+78,68 %
рост показов
Как увеличить ROI в недвижимости: рост конверсий на 58% и снижение CPA на 15% через Google AI и Smart Bidding
О бренде Banovo Brdo Residences
Banovo Brdo Residences – современный жилой комплекс премиум-класса в одном из престижных районов Белграда. Проект сочетает высокие стандарты качества, функциональный дизайн и исключительный комфорт, полностью отвечая запросам современных домовладельцев.
Задача
Задача
Главной целью Banovo Brdo Residences было привлечение стабильного потока квалифицированных заявок на покупку жилья. Для успешного выхода на перенасыщенный рынок недвижимости бренду требовалось не просто заявить о себе, но и выстроить систему, которая превращает первичный интерес в качественные лиды, сохраняя высокую рентабельность маркетинговых инвестиций.
Перед брендом стояли следующие задачи:
- Выход на высоко конкурентный рынок недвижимости и выделиться среди множества аналогичных предложений.
- Охват аудитории на этапе формирования спроса (Upper-funnel) и эффективная конвертация на финальном этапе принятия решения.
- Поддержание баланса между качеством заявок и стоимостью их привлечения.
- Охват целевых сегментов аудитории с релевантным месседжем через каналы Google.
Rising Market Competition
Fragmented User Journey
Low Lead Quality & ROI
Стратегия
Решение
Для привлечения качественных лидов и максимизации возврата инвестиций SmartWeb и Admixer Media внедрили для Banovo Brdo Residences комплексную full-funnel стратегию. Основной упор был сделан на связку кампаний Demand Gen, Search и Performance Max (PMax) в рамках единой структуры под названием Power Pair.
Стратегия включала:
- Кампании Demand Gen: работа на «верхнем» этапе воронки для формирования первичного спроса. Использование качественного визуального контента позволило охватить потенциальных покупателей жилья еще до того, как они перешли к активному поиску жилья.
- Search & PMax Power Pair: мощная комбинация для захвата «горячего» спроса. Синхронизация кампаний позволила эффективно идентифицировать пользователей с самым высоким намерением покупки и конвертировать их в квалифицированные заявки.
- Smart Bidding (Умное назначение ставок): использование стратегий «Максимизация конверсий» и Target CPA позволило алгоритмам Google AI оптимизировать стоимость лида в режиме реального времени.
- Интеграция First-Party Data: использование собственных данных клиента через списки Customer Match, настройка Расширенных конверсий (Enhanced Conversions) и корректная работа Google Tag обеспечили беспрецедентную точность таргетинга.
- Оптимизация креативов: внедрение видео и изображений с показателем Ad Strength «Excellent» (Отлично на всех площадках Google.
Инструменты и технологии
Успех
Результаты
Full-funnel стратегия в Google Ads обеспечила Banovo Brdo Residences кратный рост эффективности. По итогам третьего квартала (Q3) 2025 года кампания показала уверенную динамику по всем ключевым метрикам.
Объединив охватные инструменты с перформанс-решениями и задействовав first-party data, команды SmartWeb и Admixer Media создали устойчивую модель роста. Бренду удалось не просто увеличить охват кампаний, но и повысить качество входящих заявок, сохранив при этом высокую эффективность рекламных инвестиций.
+48,39 %
рост кликов
+58,28 %
рост конверсий
+30,77 %
рост CTR
–14,7 %
снижение CPA
–7,13 %
снижение CPC
«Благодаря комплексной full-funnel стратегии нам удалось эффективно задействовать возможности Demand Gen для формирования спроса и связку Power Pair (PMax и Search) для захвата пользователей с высокой готовностью к покупке. В результате кампания принесла 280 квалифицированных лидов. Этот успех подтверждает: целостный подход, учитывающий специфику рынка недвижимости, играет ключевую роль в максимизации ROI и достижении амбициозных бизнес-целей».
Никола Миланович,
Performance Team Lead, Smartweb
Готовы преобразить ваш Digital-маркетинг?
Давайте создадим вашу историю успеха вместе на основе data-based статегий, приносящих измеримые результаты
Похожие кейсы
Узнайте, как другие компании решали похожие задачи и достигали успеха.
Planeta Sport
Black Friday на максимум: увеличиваем ценность конверсий на 25,55% с помощью Full-Funnel подхода в Google Ads
Смотреть кейс
MESI
Как MESI увеличил количество лидов на 80% и снизил их стоимость на 24% с помощью Demand Gen
Смотреть кейс ErgoHide
+376% конверсий и +268% ROAS: как стратегия Power Pair масштабировала продажи ErgoHide
Смотреть кейс
